房贷转贷计算器
房贷转贷计算器把你现有的房贷和转贷后的新贷款放在一起对比，几秒钟就能看出转贷到底能不能省钱。它专为正在考虑换更低利率、换贷款期限，或把转贷费用并入本金的房主而设计。
输入你的剩余本金、现有利率和期限，再填上新利率、新期限和转贷费用，工具会立即算出月供差额、总利息减少额、全程净节省，以及节省金额刚好抵消转贷费用的回本周期。
如何使用转贷计算器
填写现有贷款
在现有贷款卡片中，填入你的剩余本金（最新对账单上还欠的金额）、利率和以年计的剩余期限。系统会自动显示你当前的月供。
填写新贷款条件
在新贷款卡片中，填入银行给出的新利率、新期限和转贷费用。如果这些费用是计入贷款而非一次性付清，请勾选并入新贷款本金。
查看结论
结论横幅会告诉你转贷是省钱还是亏钱，并以醒目数字列出每月节省、全程节省和回本周期。
对比明细
查看月供、总利息、总成本和贷款期限的并排对比表，再用余额变化曲线图看两笔贷款各自的还款进度。修改任意输入项，即可立即对比另一种方案。
功能特色
贷款并排对比
在两张清晰的卡片中分别填写现有贷款和新贷款，两笔月供一目了然。
自动计算月供
采用标准等额本息公式，你一边输入，每笔贷款的月供就一边算好。
每月与全程节省
看清每月少付多少，以及在已计入转贷费用后整个贷款期内的净节省。
回本周期
算清每月的节省要多久才能把转贷费用全部收回。
清晰的转贷结论
结论横幅用大白话告诉你，在整个贷款期内转贷是省钱还是多花钱。
详细对比表
把现有贷款和新贷款的月供、总利息、总成本、贷款期限逐项列出，并显示差额。
费用并入本金
切换转贷费用是一次性付清还是并入新本金，实时看到对月供的影响。
余额变化曲线图
交互式折线图对比两笔贷款余额如何逐年下降，直至还清。
多币种支持
可从数十种货币中选择，全程套用本地化的货币符号与数字格式。
实时且私密
结果随输入即时更新，每一步计算都留在你的浏览器内，不上传任何数据。
常见问题
转贷能为我省多少钱？
填入现有贷款和新贷款的条件，计算器会给出两个节省数字：每月节省（月供降低的部分）和全程节省（扣除转贷费用后总成本的净差额）。全程节省为正，说明转贷更划算；为负，则说明转贷反而更贵。
转贷的回本周期是什么？
它指的是每月的节省要多久才能抵消转贷费用。假如转贷费用是 6,000 元，你每月省 200 元，那么回本周期就是 30 个月。如果你打算继续住的时间比这更长，转贷通常就值得。
利率要低到什么程度才值得转贷？
并没有固定的门槛——这取决于你的本金、剩余期限和转贷费用。与其套用经验法则，不如直接在这里填入银行给出的真实利率和期限：即便只降 0.5%–1%，也可能带来实实在在的节省，而结论和回本周期会告诉你，在你的具体情况下转贷究竟划不划算。
剩余本金该填什么数字？
请填入你目前还欠的本金余额，而不是原始贷款金额。你可以在最新的房贷对账单上找到它，或直接向银行咨询。同样，请使用你的剩余期限——也就是还剩的年数——而非原始贷款年限。
转贷费用是怎么处理的？
转贷费用是办理转贷所需的各项费用——评估费、手续费、产权费等，通常为贷款额的 2%–5%。把银行给出的总额填入转贷费用栏。勾选并入新贷款本金，即可把这些费用加进本金而非一次性付清，这样无需现金支出，但会让你的新月供略有上升。
转贷会重置我的贷款期限吗？
有可能。转贷会用一笔新贷款替换旧贷款，期限由你自己选定。拉长期限——比如把还剩 20 年的贷款换成全新的 30 年贷款——会降低月供，但可能增加总利息。把两个期限都填进来，就能看清月供变小和总成本之间的确切取舍。
这个计算器有多准确？
它采用标准的等额本息公式，对固定利率房贷能给出准确的估算。由于托管账户、保险、贷款保险或浮动利率条款的影响，实际还款可能略有出入，因此在做决定前，请务必向银行核实最终数字。
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