Kalkulator Take Over KPR
Kalkulator take over KPR membandingkan KPR rumah Anda saat ini dengan KPR baru hasil take over sehingga dalam hitungan detik Anda tahu apakah pindah bank benar-benar lebih hemat. Alat ini dibuat untuk pemilik rumah yang mempertimbangkan bunga lebih rendah, tenor berbeda, atau memasukkan biaya take over ke pokok pinjaman.
Masukkan sisa pokok pinjaman, suku bunga dan tenor saat ini, lalu suku bunga, tenor, dan biaya take over yang baru. Alat ini langsung menampilkan selisih angsuran bulanan, penurunan total bunga, penghematan bersih selama masa pinjaman, dan titik impas saat penghematan Anda akhirnya menutupi biaya take over.
Cara Memakai Kalkulator Take Over
Isi KPR Anda saat ini
Pada kartu KPR Saat Ini, isi Sisa Pokok Pinjaman (jumlah yang masih Anda tanggung, dari rekening koran terbaru), Suku Bunga, dan Sisa Tenor dalam tahun. Angsuran bulanan Anda saat ini muncul otomatis.
Isi syarat KPR baru
Pada kartu KPR Baru, tambahkan Suku Bunga Baru, Tenor Baru, dan Biaya Take Over yang ditawarkan bank. Centang Masukkan ke pokok KPR baru jika biaya tersebut dibiayai, bukan dibayar di muka.
Baca kesimpulannya
Banner kesimpulan menyatakan apakah take over KPR menghemat atau justru menambah biaya, dengan Penghematan Bulanan, Penghematan Total, dan Titik Impas ditampilkan sebagai angka utama.
Bandingkan rinciannya
Telusuri tabel berdampingan untuk angsuran bulanan, total bunga, total biaya, dan tenor, lalu gunakan grafik Sisa Pokok dari Waktu ke Waktu untuk melihat bagaimana tiap KPR dilunasi. Ubah input mana pun untuk membandingkan skenario lain secara instan.
Fitur
Perbandingan KPR Berdampingan
Isi rincian KPR saat ini dan KPR baru di dua kartu yang jelas lalu bandingkan kedua angsuran sekilas pandang.
Angsuran Bulanan Otomatis
Angsuran bulanan tiap KPR dihitung untuk Anda begitu Anda mengetik, memakai rumus amortisasi standar.
Penghematan Bulanan & Total
Lihat berapa angsuran yang berkurang tiap bulan dan penghematan bersih sepanjang pinjaman, sudah memperhitungkan biaya take over.
Titik Impas
Cari tahu persis berapa lama penghematan bulanan Anda menutupi biaya take over.
Kesimpulan Take Over yang Jelas
Banner kesimpulan memberi tahu Anda dengan bahasa sederhana apakah take over KPR menghemat atau menambah biaya sepanjang pinjaman.
Tabel Perbandingan Rinci
Sandingkan angsuran bulanan, total bunga, total biaya, dan tenor untuk KPR saat ini dan KPR baru lengkap dengan selisihnya.
Masukkan Biaya Take Over
Atur apakah biaya take over dibayar di muka atau dimasukkan ke pokok baru dan lihat dampaknya pada angsuran.
Grafik Sisa Pokok dari Waktu ke Waktu
Grafik garis interaktif membandingkan bagaimana sisa pokok kedua KPR menurun tahun demi tahun hingga lunas.
Dukungan Banyak Mata Uang
Pilih dari puluhan mata uang dengan simbol dan format angka sesuai lokal diterapkan menyeluruh.
Real-Time & Privat
Hasil diperbarui saat Anda mengetik, dan setiap perhitungan tetap di browser Anda tanpa data yang diunggah.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa yang bisa saya hemat dengan take over KPR?
Masukkan syarat KPR saat ini dan KPR baru, lalu kalkulator menampilkan dua angka penghematan: Penghematan Bulanan (angsuran yang lebih ringan) dan Penghematan Total (selisih bersih total biaya setelah biaya take over). Angka total yang positif berarti take over menguntungkan; angka negatif berarti justru lebih mahal.
Apa itu titik impas pada take over KPR?
Yaitu berapa lama waktu yang dibutuhkan agar penghematan bulanan Anda menutupi biaya take over. Jika biaya take over Rp30 juta dan Anda hemat Rp1 juta per bulan, titik impasnya 30 bulan. Jika Anda berencana tinggal di rumah itu lebih lama dari itu, take over kemungkinan layak dilakukan.
Seberapa rendah bunga baru agar take over layak?
Tidak ada ambang baku — bergantung pada sisa pokok, sisa tenor, dan biaya take over Anda. Daripada mengandalkan patokan umum, masukkan suku bunga dan tenor riil dari bank di sini: penurunan 0,5–1% saja bisa menghasilkan penghematan nyata, tetapi kesimpulan dan titik impas yang menentukan apakah ini menguntungkan untuk kasus Anda.
Apa yang harus saya isi di Sisa Pokok Pinjaman?
Masukkan sisa pokok yang masih Anda tanggung saat ini, bukan jumlah pinjaman awal. Angka ini ada di rekening koran KPR terbaru atau bisa ditanyakan ke bank. Begitu juga, gunakan Sisa Tenor — tahun yang tersisa — bukan tenor pinjaman awal.
Bagaimana biaya take over KPR diperhitungkan?
Biaya take over adalah biaya untuk pindah KPR — appraisal, provisi, biaya notaris, dan sejenisnya, biasanya 2–5% dari pinjaman. Masukkan total dari bank pada kolom Biaya Take Over. Centang Masukkan ke pokok KPR baru untuk menambahkannya ke pokok alih-alih dibayar di muka, yang menghapus pengeluaran tunai tetapi sedikit menaikkan angsuran baru Anda.
Apakah take over mengulang tenor KPR saya?
Bisa saja. Take over mengganti KPR lama dengan KPR baru pada tenor mana pun yang Anda pilih. Memperpanjang tenor — misalnya sisa 20 tahun menjadi KPR baru 30 tahun — menurunkan angsuran bulanan tetapi bisa menaikkan total bunga yang dibayar. Masukkan kedua tenor di sini untuk melihat persis pertukaran antara angsuran yang lebih ringan dan total biaya.
Seberapa akurat kalkulator ini?
Kalkulator memakai rumus amortisasi standar dan memberi estimasi akurat untuk KPR bunga tetap (fixed). Angsuran sebenarnya bisa sedikit berbeda karena asuransi, biaya administrasi, atau syarat bunga mengambang (floating), jadi selalu konfirmasikan angka akhir ke bank sebelum memutuskan.
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama berkomentar!