Calculadora de Refinanciamiento Hipotecario
La calculadora de refinanciamiento hipotecario compara tu crédito de vivienda actual con uno nuevo refinanciado para que veas, en segundos, si refinanciar realmente conviene. Está pensada para quienes evalúan una tasa más baja, un plazo distinto o sumar los gastos de cierre al saldo.
Ingresa tu saldo pendiente, la tasa y el plazo actuales, y luego la nueva tasa, el nuevo plazo y los gastos de cierre. La herramienta muestra al instante la diferencia en la cuota mensual, la reducción de intereses, el ahorro neto durante la vida del crédito y el punto de equilibrio en el que tu ahorro por fin cubre los gastos de cierre.
Cómo usar la calculadora de refinanciamiento
Ingresa tu crédito actual
En la tarjeta Crédito actual, completa tu Saldo pendiente (lo que aún debes, según tu último estado de cuenta), tu Tasa de interés y tu Plazo restante en años. Tu cuota mensual actual aparece automáticamente.
Ingresa las condiciones del nuevo crédito
En la tarjeta Nuevo crédito, agrega la Nueva tasa de interés, el Nuevo plazo y los Gastos de cierre que cotizó el banco. Marca Sumar al nuevo saldo del crédito si esos costos se financian en vez de pagarse al inicio.
Lee el veredicto
Un mensaje de veredicto indica si refinanciar te ahorra o te cuesta dinero, con el Ahorro mensual, el Ahorro total y el Punto de equilibrio destacados como cifras principales.
Compara los detalles
Revisa la tabla lado a lado con la cuota mensual, el interés total, el costo total y el plazo del crédito, y luego usa el gráfico Saldo en el tiempo para ver cómo se amortiza cada crédito. Cambia cualquier dato para comparar otro escenario al instante.
Funciones
Comparación de créditos lado a lado
Ingresa los datos del crédito actual y del nuevo en dos tarjetas claras y compara ambas cuotas de un vistazo.
Cuota mensual automática
La cuota mensual de cada crédito se calcula sola apenas escribes, usando la fórmula estándar de amortización.
Ahorro mensual y total
Mira cuánto menos pagas cada mes y tu ahorro neto durante el crédito, ya con los gastos de cierre incluidos.
Punto de equilibrio
Descubre exactamente cuánto tarda tu ahorro mensual en recuperar los gastos de cierre.
Veredicto claro sobre refinanciar
Un mensaje de veredicto te dice en lenguaje sencillo si refinanciar ahorra dinero o cuesta más a lo largo del crédito.
Tabla de comparación detallada
Alinea la cuota mensual, el interés total, el costo total y el plazo del crédito actual y el nuevo, con la diferencia a la vista.
Sumar los gastos de cierre
Elige si los gastos de cierre se pagan al inicio o se suman al nuevo saldo y observa el efecto en las cuotas.
Gráfico de saldo en el tiempo
Un gráfico de líneas interactivo compara cómo baja el saldo de cada crédito año tras año hasta saldarse.
Soporte de varias monedas
Elige entre decenas de monedas con símbolos y formato de números según la región aplicados en todo.
En tiempo real y privado
Los resultados se actualizan mientras escribes y cada cálculo queda en tu navegador, sin subir nada.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo ahorrar al refinanciar?
Ingresa las condiciones del crédito actual y del nuevo, y la calculadora muestra dos cifras de ahorro: el Ahorro mensual (la cuota más baja) y el Ahorro total (la diferencia neta en el costo total, ya con los gastos de cierre). Un total positivo significa que refinanciar conviene; uno negativo, que cuesta más.
¿Qué es el punto de equilibrio al refinanciar?
Es el tiempo que tarda tu ahorro mensual en compensar los gastos de cierre. Si los gastos de cierre son $6.000 y ahorras $200 al mes, el punto de equilibrio es de 30 meses. Si piensas quedarte en la vivienda más tiempo que eso, refinanciar suele valer la pena.
¿Cuánto debe bajar mi tasa para refinanciar?
No hay un umbral fijo: depende de tu saldo, tu plazo restante y los gastos de cierre. En vez de seguir una regla general, ingresa aquí la tasa y el plazo reales del banco: incluso una baja de 0,5 a 1 % puede generar un ahorro real, pero el veredicto y el punto de equilibrio te dicen si conviene en tu caso específico.
¿Qué debo ingresar en Saldo pendiente?
Ingresa el capital pendiente que aún debes, no el monto original del crédito. Lo encuentras en tu último estado de cuenta de la hipoteca o consultándolo con el banco. Del mismo modo, usa tu Plazo restante —los años que faltan— y no la duración original del crédito.
¿Cómo se manejan los gastos de cierre al refinanciar?
Los gastos de cierre son los cobros por refinanciar —avalúo, originación, gastos notariales y similares—, por lo general del 2 al 5 % del crédito. Ingresa el total del banco en el campo Gastos de cierre. Marca Sumar al nuevo saldo del crédito para agregarlos al capital en vez de pagarlos al inicio, lo que evita el desembolso en efectivo pero sube un poco tu nueva cuota.
¿Refinanciar reinicia el plazo de mi crédito?
Puede hacerlo. Refinanciar reemplaza el crédito anterior por uno nuevo con el plazo que elijas. Alargar el plazo —por ejemplo, pasar de 20 años restantes a un crédito nuevo a 30 años— baja la cuota mensual, pero puede aumentar el interés total pagado. Ingresa ambos plazos aquí para ver el equilibrio exacto entre una cuota menor y el costo total.
¿Qué tan exacta es esta calculadora?
Usa la fórmula estándar de amortización y entrega estimaciones precisas para créditos hipotecarios a tasa fija. Las cuotas reales pueden variar un poco por impuestos, seguros, PMI o condiciones de tasa variable, así que confirma siempre las cifras finales con tu banco antes de decidir.
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